Marleen: 0:00

Dus je betaalt dezelfde prijs en wij komen er nog eens als extraatje bij, zonder dat je er extra kosten aan hebt. Dus dat is eigenlijk een no-brainer. ga met ons in zee.

Marleen: 0:11

Welkom bij de podcast De Mailbox van Marleen, de podcast, die antwoord geeft op al je vragen over vastgoed kopen en wonen in Spanje. Zoek je een eenvoudig, eerlijk en uitgebreid antwoord op al je vragen, dan is deze podcast zeker iets voor jou.

Marleen: 0:27

Daar gaan we.

Kim: 0:37

Dag Marleen. Bedankt, dat ik hier vandaag aanwezig mag zijn.

Marleen: 0:42

Zeg eens, wie is Kim?

Kim: 0:44

eigenlijk. Ik ben vastgoedmakelaar van opleiding, ik heb zelf mijn BIV-nummer. Ik heb al het woningen in België verkocht, tot op het zekere moment, dat oma en opa een woning in Spanje op het oog hadden Of het begonnen te zoeken naar een woning in Spanje. Ze hebben dan eigenlijk contact gehad met verschillende makelaars. Natuurlijk, als het makelaars zijn, dan vind je dat wel heel fijn, om dat mee te volgen. Zij voelen zich toen eigenlijk het best bij Azul. Dat was eigenlijk heel belangrijk. Het buikgevoel zat enorm goed bij Azul, en dan heb ik eigenlijk zelf alles kunnen meemaken door de bril van een koper. Ik vond het wel heel fijn, om alles zo van dichtbij te kunnen volgen, en dan heb ik mij nadien dus spontaan Marleen bij jou aangeboden, en de rest is history, zeg maar.

Marleen: 1:33

Oké, en sindsdien vijf jaar, ja, vijf jaar.

Kim: 1:38

En ik denk en dat mag misschien wel gezegd worden, Marleen wat dat zowel jou, Marleen, als mezelf, uniek maakt, is, dat wij de passie hebben voor vastgoed, een enorme passie voor vastgoed, een enorme passie voor Spanje. En als derde, minstens even belangrijk is de passie voor de mensen, de mensen te gaan begeleiden, dat wij altijd heel persoonlijk gaan bij onze klanten, En ja, toch wel iets, dat is dat onze onderscheid zeg maar ja, die klanten, die met een goed gevoel moeten kunnen kopen.

Marleen: 2:09

Het lijkt een slogan, maar het grootste plezier doen ons nog altijd klanten, die zeggen, dat ze content zijn van hun aankoop. Absoluut, waarom kopen klanten in spanje denk, als we die klanten bevragen, dan hebben ze eigenlijk drie redenen, waarom ze dat doen. Eén, dat blijft de zon. Twee is quality of life zijn ze aan het zoeken, ze willen relaxen, ontsnappen.

Kim: 2:36

En nummer drie het Spaans vastgoed blijft betaalbaar, dus gemakkelijker toegankelijk voor iedereen, juist ja, ik denk ook, als we de klanten bekijken van de hele dag, dat er klanten zijn, die zowel voor zichzelf kopen, echt voor vakantie te horen denk maar aan oma en opa, boeit, naar de kinderen en kleinkinderen dat er ook publiek is, van mensen, die het puur als investering doen, puur die de mensen denken ik heb pas spaarcent, ik heb pas paar cent, ik wil graag gaan investeren in vastgoed in Spanje. Je hebt ook de mix van mensen, die er gebruik van willen maken en ook een beetje willen verhuren, en mensen, die willen verhuizen naar Spanje. Dus je hebt wel heel veel soorten mensen. Als je denkt waarom koop je een huis in Spanje En dan eventjes nadenken voor jezelf? doe je het voor jezelf, zelf vakantie houden? Of doe je het voor te verhuren, wil je verhuizen naar Spanje? En dat is toch wel het beginsel van de start van de zoektocht. Dus, waarom kopen mensen?

Marleen: 3:36

Nou, ik denk, dat het ook heel belangrijk is, dat Dat leggen we later misschien nog wel eens uit, maar Je moet het vooral doen, omdat je van Spanje houdt. Je moet een passie hebben voor Spanje. Daar begint het mee. Die zon, die kun je op veel plaatsen vinden, dat relaxleven, quality time kun je ook nog wel op andere plaatsen. Maar Portugal is niet Spanje. Frankrijk, dat is niet Spanje. Italië, dat is niet Spanje. Tegenwoordig hebben we eigenlijk wel heel veel mensen, die hun hart verloren hadden in Italië, maar omdat het vastgoed toch betaalbaarder is de stap zetten naar Spanje.

Marleen: 4:15

Dus we zien wel, dat je een passie van Italië kunt omzetten in een passie voor Spanje. Portugal zien we vaak, dat ze daar niet kopen omwille van de passie, maar gewoon, omdat fiscaal voordelig was, moet ik zeggen, om in Portugal te kopen. Dus dat is een reden, waarom ze daar naar vragen. Maar er wordt vaak vergeten, dat in de winter Portugal ligt langs de Atlantische kust dat je daar eigenlijk dat koude water en meer wind, dat maakt dat een Algarve fantastische streek, maar niet echt, om te overwinteren. Dus wij zien wel, wij zijn actief in Zuidoost-Spanje, mensen doen het omwille van dat echt wel beter weer, en je moet dat vergelijken met Frankrijk. Nadat je onder Lyon komt, verandert het weer totaal. In Spanje is dat, nadat je onder Valencia komt, hebben we echt substantieel beter weer.

Marleen: 5:11

Er is een bergketen, die daar veel wolken tegen houdt. Maar dat is dan één, dat weer. Dat hebben we dan al getakkeld. Kom naar Spanje omwille van het weer, maar waar in Spanje moet je dan gaan zitten? naar Spanje omwille van het weer, maar waar in Spanje je dan moet gaan zitten? Heel veel vragen. Klanten hebben daar toch ook vragen over.

Kim: 5:29

Ik heb vaak, dat klanten inderdaad vragen, en je hoort dat vaak van klanten Waar moet ik starten? Dus we weten, dat dat onderaan is uit Spanje, als je actief is. Maar waar, welke kosten? Hoe start je daaraan? Welke Costa, hoe start je daaraan, welke Costa? Dus dan leggen we aan onze klanten het verschil uit, want elke Costa is toch echt wel verschillend. Dus, als je start, inderdaad, zoals je zegt, maar alleen onder Valencia, dus Costa Blanca, hebben we Costa Blanca Noord en Zuiden. We onderscheiden dat eigenlijk een beetje, het grondsgebied, omdat het toch wel heel verschillende gebieden zijn. Om misschien te starten, costa blanca noord, dat zijn toch wel die bergen, die bergen tot uit, uit, tot in de zee hebt, ga je onder alicante, dat is eigenlijk een meer vlakker gebied, dus nergens enorme vlakken.

Kim: 6:16

Mij valt tegen ja voilà is het niet een vlak is het niet, maar toch toch zachter, ideal eenal, om voor je te gaan fietsen. Dan heb je Costa del. Sol. Costa del Sol kan je een beetje gaan vergelijken, zeker tussen Malaga, marbella en Sepona, terug, die bergen tot in de zee, een beetje hetzelfde als Costa Blanca Noord. Dus iedere Costa verschilt toch echt wel. Dan heb je ook natuurlijk nog de eilanden Tenerife, mallorca, waar we ook actief zijn. Dus het is een beetje aan de klanten uitleggen van elke Costa, zeker als ze Spanje nog niet echt kennen, dat iedere Costa toch verschillend is en dat er echt specifieke kenmerken zijn per Costa.

Marleen: 6:54

Ja. En als ze dan willen weten, welke Costa die het beste bij hen past, dan is het letterlijk van wat doe je graag? als je s'morgens opstaat. Dus wij zijn alle twee tegengestelden.

Kim: 7:06

Ik woon al zeer in Spanje.

Marleen: 7:08

Waarom? Omdat ik het belangrijk vind, als ik opsta, het eerste, wat ik doe, is onze hond nemen naar de jachthaven, daar een kopje koffie, mijn verse sinaasappelsap, geroosterde tomaatjes met olijfolie en een beetje zuid, en ik word er helemaal happy van. Zelfs terwijl ik het vertel, denk ik al van wauw, en waar is dat? Ja, dat is Costa Blanca Zuid en rond de Mar Menor, want daar is dat eigenlijk echt wel vlakker.

Marleen: 7:37

En wij wonen niet groot, maar wij wonen wel vlak bij de zee. Maar dat is een keuze, die we gemaakt hebben. De meeste mensen, die bij Azul werken, in het begin huren die. daarna kopen die een pand, en waar gaan die wonen? De meeste gaan wat meer naar het binnenland, want daar krijg je gewoon meer bakstenen voor hetzelfde geld. En je hoort soms ook mee hobby's. dat is belangrijk, als je een bepaalde hobby graag doet. Tom Bone ging destijds treinen achter Alicante, dus je bergen die in de zee vallen, heel veel hoogteverschillen, en ze wordt allemaal heel leuk, als je smorgens uit uw bed komt en het fijn vindt, van een groot terras mee zicht tot aan de zee vrijzicht en dat zijn ook de klanten, die ons zeggen van ja, wij gaan niet elke dag naar de zee, en de nederland van, als er visite is, gaan wij naar de zee.

Marleen: 8:26

Ze gaan brengen hun dag door aan een beachclub. Bij een beachclub in België. Wat is dan een beachclub? Ja, daar ga je een drankje drinken op het strand en een klein beetje eten. In Spanje kan je heel de dag daar doorbrengen. Je kunt daar gaan, lunchen, ontbijten, s'avonds dansen en ook op het strand liggen, en die mensen plannen dat in, en die nemen voor alles de wagen Elke keer die berg op en die berg af, en die vinden dat helemaal niet erg.

Marleen: 8:51

Terwijl de regio, waar wij wonen, Costa Blanca Zuid jullie zijn er, uw oma en uw opa zitten daar ook van wat doe je, te voet of met de fiets? Totaal ander type klant. Dus eerste oefening Bedenk bij jezelf of vertel ons, wat je gaat doen, als je s'morgens opstaat, En dan kunnen wij goede advies geven. Juist.

Kim: 9:12

Het is heel belangrijk, dat we de klant altijd goed leren kennen, dat we weten, wie ben je, wat doe je graag En ook een leuk voorbeeld. Maar ik denk, dat we ook altijd aan de klanten vertellen, wat je meeneemt in je valies Als je naar. Spanje gaat golferen, gaan golfmaterialen meenemen. duikers gaan wat meer dingen voor duikers meenemen. Ben je een wandelaar? Wat doe je graag? Dat is voor ons heel belangrijk, dat we de mensen leren kennen no-transcript.

Marleen: 9:39

Je mag het eigenlijk niet vergelijken met op vakantie gaan. Op vakantie gaan, ook als het tegenvalt, dan ga je er natuurlijk nooit meer naar terug. Maar je hebt hier wel een huis gekocht. Als het op de verkeerde plaats ligt, dan ga je er niet blij van worden. Dus een van onze slogans is ook koop veilig en met een goed gevoel. Veilig, dat is onze taak als makelaar Zorgen, dat de contracten in orde zijn, bankgenanties, bouwvergunningen enzovoort. Maar dat goed gevoel, daar gaan we eigenlijk voor moeten samenwerken. Als de klant ons het vertrouwen geeft, dan kunnen wij garanderen, dat hij het juiste pand koopt op de juiste plaats en aan de juiste prijs.

Marleen: 10:20

En alleen maar op die manier ga je nog jaren kunnen genieten. Zo simpel is het. Ik kan het schoonste huis van de wereld laten zien. Of wij laten het schoonste huis van de wereld aan een klant zien, op een plaats, waar hij niet wil zitten, en het is gewoon. Einde verhalen.

Kim: 10:38

Dat wil je inderdaad niet meemaken, dat je zegt, we gaan al onze zuurverdiende stenten investeren in een prachtig appartement, een heel fijne woning. Maar eigenlijk, we hebben niet verder gekeken, dan onze neus lang is, want als we daar vertoeven, als we daar zijn en we wandelen daar buiten, kunnen we eigenlijk niks te voet doen, en dat was eigenlijk niet onze insteek. We willen graag als klanten dat vertellen aan ons, we willen graag zaken te voet doen. Denk maar aan een praktisch voorbeeld als ze met onze collega in Spanje rondrijden, en men botst op een appartement van wauw, we hebben hier toch wel die goed voederen, en we voelen ons hier heel fijn. Maar voor ons was het belangrijk, om te voet naar het restaurant te kunnen gaan, te voet naar het strand. Dan gaat onze collega ook specifiek daarop gaan werken. Ga, je gaat tegenkijken, oké, dit appartement vind je heel fijn. Laten we de weg even doen naar het strand, laten we de weg eventjes bewandelen, dicht bij zijn restaurant.

Kim: 11:27

Is dat oké voor jullie? Voelen jullie zich hier thuis? Want it's all about location? Dat zeggen we ook altijd. Je moet echt een thuis vinden in Spanje. Dat is zo belangrijk. Het komt ook als een boomerang bij ons terug, als we te snel zullen handelen, als klanten zeggen ja, het is oké, we willen ermee doorgaan. Dan zeggen we ook wow, hold your horses, slaap er een nachtje over, denk erover na. We komen morgen terug. We kijken een keer op een ander tijdstip, hoe is de oriëntatie? En vind je het dan nog alsnog heel goed? dan zeggen we oké, doen, dan kunnen we ermee doorgaan, dan kopen ze ge.

Marleen: 11:58

En dan elke keer, als wij naar Spanje vliegen, zowel jij als ik we komen altijd klanten tegen.

Kim: 12:04

Wij kunnen niet meer incognito vliegen. Dat is ook zo.

Marleen: 12:06

Dan komen die altijd spontaan zeggen van zeg, ik ben nog altijd heel content van hetgeen, dat ik gekocht heb, en dat is het uiteindelijk. Dat doe je het voor, En absoluut geen woningen kopen in Spanje vanaf België. Dus laat u niet verleiden, om een voorschot over te maken. Je moet je echt afvragen, waarom een makelaar dat doet. Nee, ter plaatse gaan. Uiteraard mag je woningen op de website bekijken en mag je eruit kiezen, maar vaak ga je compromissen moeten sluiten. 50 of 60 procent van de klanten koopt iets anders dan waar hij dacht voor te komen, want die ideale woning, een woning, die op nummer één staat, ligt niet op de juiste plaats, en nummer twee, die is second best voor hen, maar die ligt wel in het dorp, waar ze zich morgens zien een broodje halen of een koffie gaan drinken.

Marleen: 12:55

Wel, dan wordt het dan nummer twee. Dus, websites kijken en mooie plaatjes je mocht het doen, want we kunnen nu niet tegenhouden Maar evenveel aandacht geven aan die locatie. En ik vul het ook nog graag aan met It's all about location, it's all about lifestyle. Ook, wat wil je daar gaan doen? Dat dorp, dat je leuk gaat vinden, dat is het dorp, waar jij kunt doen, wat jij wilt. Ben ik een duiker? Cabo de Palos is een duikgebied. Kunt doen, wat jij wilt. Ben ik een duiker? Cabo de Palos is een duikgebied. Ben ik een fietser? Ja, dan ga ik waarschijnlijk in Calpe zitten of op Mallorca.

Marleen: 13:28

Ik bedoel dan een fietser, die graag kilometers verleidt Ja de nette sportieven.

Marleen: 13:32

Wilt je graag gewoon met je fiets naar zeerijden? Ja, dan zul je waarschijnlijk Costa Blanca, kazaad zitten, koste del sol, alles wat een oostenlicht van, maar bij aan de richting door, en el mar, torox, nerga, enzovoort, nerga is al het uiterste. Daar gaat u terug de berg op, maar daartussen is het iets vlakker, is dan een dijk of een boulevard zoals wij het kennen, terrasjes, cafés, en de andere kant van vanaga, dus Malaga West, daar heb je weer al die bergen, die tot in de zee willen. Dus heel makkelijk, om je zee zich te vinden, maar veel geld meebrengen, als je te voet naar zee wilt. Dus de verschillen in de costa's is dus eigenlijk een beetje geograaf Qua relief bepalen die, waar je gaat, je thuis voelen, en het andere belangrijke ding is ook de prijzen.

Kim: 14:28

De prijzen zijn niet overal hetzelfde Je had ook wel de prijs bepaald, grotendeels vraag en aanbod. Er speelt heel veel mee, vraag en aanbod, maar ook de grondprijzen. Niet elke regio is al zo gekend, zo bemind, zeg, maar Dus dat maakt ook het verschil in prijzen. Nu, wij hebben ook klanten, die ook vaak specifiek al weten. Van die bellen mij Kim, wij zoeken iets specifiek in Calpé, wij zoeken iets specifiek in Estepona, wij zoeken iets specifiek op Mallorca. Je hebt klanten, die de regio al heel goed kennen. Dat vinden we heel fijn. We vinden het fantastisch, dat mensen de zoektocht al goed doorlopen hebben. Of we hebben ook vaak klanten, die zeggen We hebben daar vrienden, we hebben daar familie. Of bijvoorbeeld Tenerife, mallorca is typisch voor de die-hard, zeggen wij Klanten, die al jaren naar daar gaan, mensen hebben er familie wonen, mensen hebben er heel veel vrienden, en die weten, dat ze per definitie meer of dieper in het portefeuille zullen moeten tasten, dat ze meer zullen moeten gaan investeren, zeg maar Maar die doen dat ook, omdat ze dat ook weten, en als ze daar specifiek op die locatie willen zitten.

Marleen: 15:37

Een één slaapkamer appartement op Tenerife. Daar kan je twee slaapkamers verkopen op een andere locatie op het vasteland.

Marleen: 15:46

Maar wat heb je eraan, om je geld uit te geven op het vasteland, als je je alleen maar in Tenerife thuis voelt? Dus de die-hard Tenerife, die worden nergens anders gelukkig. Dus dat is eigenlijk een makkelijke oefening Koop op Tenerife, de prijsverschillen zijn er, je moet rekenen een nieuwbouwvilla aan de Costa Blanca Noord zit je toch gemakkelijk aan 750.000, 850.000 euro. Als ze dicht bij zee ligt, mag je iets meer naar het binnenland zitten, zitten we rond de 350.000, 450.000 euro. Appartementen 250.000, 350.000 Costa Blanca Noord. Je zit daar vaak tegen een helling te bouwen. De grond is duurder, het is duurder, om er te bouwen.

Marleen: 16:29

Soms wordt er ook iets groter gebouwd. Dus dat maakt allemaal, dat een pand duurder is. Als je dan naar Costa Blanca, zuid en Moersia gaat, zoals je er juist zei de grond is daar goedkoper, er wordt vlakker gebouwd, en daar heb je zo typisch die villatjes, waar iedereen zo van droomt, 300.000, 350.000. Klein villaatje met zwembad in een typisch Spaans dorpje, Dolores, is er zo eentje van. Daar ben jij helemaal thuis. Ja, absoluut. En dan, appartementen kan je daar hebben van rond een 200.000. Ik spreek altijd van prijzen met alle kosten. In Costa del Sol moet je rekenen, een appartement toch minstens 250.000, 300.000 euro. Villas, daar spreken we direct van 1.2 miljoen, 1.4 miljoen. Costa del Sol is een aparte regio. Het luxe vastgoed in België spreken we over luxe vastgoed vanaf 1 miljoen euro. Aan de Costeral Sol is dat pas in de luxe categorie vanaf 2 miljoen euro.

Marleen: 17:35

Dus dat zegt al heel veel, en ik zei daarnet alle kosten in, want dat is toch belangrijk, je budget op voorhand goed met elkaar te overleggen of met de bank te bespreken, want bovenop de aankoop komt er nog 14 procent Of komen er nog aankoopkosten bij?

Kim: 17:57

Dus we hebben inderdaad vaak klanten, die zeggen of als ik de vraag stel aan klanten, ben je je ervan bewust, dat er nog aankoopkosten bovenop een prijs van een woning komt.

Kim: 18:07

Ja hoor, kim, dat is 14%. Dus we weten eigenlijk altijd globaal wel, dat het een 14% is. Maar wat houdt die 14% eigenlijk in? Als ik die vraag aan de klanten stel, dan merk ik, dat niet iedere klant dat eigenlijk altijd heel goed weet. Dus, om dat een beetje te gaan opsplitsen 14%, dat bestaat uit 10% BTW. Bij een nieuwbouw. Betalen ook in Spanje BTW, in tegenstelling tot België. 21%, dat is Spanje 10% BTW. Koop je iets bestaand, heb je registratierechten te gaan betalen? Boeit, costa Blanca is ook 10%. Andere gebieden hebben soms hogere registratierechten. Dat bekijken we per regio. Dus we hebben de aankoopprijs de 10% BTW of registratierechten, je hebt je actekosten, je hebt zegelrechten, je hebt notaris En een heel belangrijke, onze advocaat. Dus we hebben ook altijd de advocaatkosten erbij. Komen we misschien straks even op terug? En dan stellen de klanten, als ik dat even globaal schets ik krijg meestal de volgende vraag van de klanten dan en Kimat, wat betalen wij dan voor jou als makelaar? En dan zeg ik ah, dat is een goeie vraag.

Kim: 19:12

Wat betalen wij dan voor de makelaar.

Marleen: 19:16

Wel, de kosten van de makelaar zijn inbegrepen in de prijs. Dat is eigenlijk voor de Belgen niks nieuws, als je in Belgen een huis koopt of een appartement of een villa of wat het ook is. De makelaar wordt eigenlijk betaald door de verkoper, en in Spanje is dat eigenlijk juist hetzelfde. Voor de Nederlanders is dat nieuw, want die zijn vaak gewoon, dat ze ook voor de makelaar moeten betalen. Maar nee, onze kosten zitten daar dus in. Dus je betaalt dezelfde prijs, en wij komen er nog eens als extraatje bij, zonder dat je er extra kosten aan hebt. Dus dat is eigenlijk een no-brainer. Ga met ons in zee, die 14% kosten, die er bovenop komen, je hebt dat er juist al gezegd, daar zitten zowel de kosten in van een advocaat en een notaris.

Marleen: 20:04

Wij geven ook veel webinars. Dus, als je op zoek bent naar informatie, gratis informatie, geven wij webinars. Dat is een uurtje ongeveer, en daar leg ik in uit ofwel in acht stappen een huis kopen in Spanje, dus stap voor stap de regio bepalen, je budget bepalen, het soort pand bepalen, enzovoort, en dan leg ik dat ook heel grondig in uit, en dan zeg ik altijd het is veel informatie. Maar als je dit onthoudt doe in Spanje nooit geen zaken zonder advocaat, dan ga je daar ook nooit je geld verliezen.

Marleen: 20:38

En dan ga je daar ook nooit je geld verliezen. En waarom is dat? Omdat in België en Nederland heeft een notaris eigenlijk twee taken. Dat is, enerzijds gaat hij het goed en de partijen nakijken. Dus letterlijk die kijkt, van wie zit er hier voor mij in mijn kantoor? Die kijkt de identiteitskaarten naar. Die kijkt ook naar, of de mensen het pand, dat ze komen, verkopen, of dat ze daar wel eigenaar van zijn. Die kijkt in het kadaster, klopt dat met de naam van de verkoper. Ja, die gaat die transactie eigenlijk op papier zetten, die gaat alle rechten en taksen, die nog moeten geïnd worden, innen. En dat is de eerste taak van een notaris in België en in Nederland. De tweede taak van een notaris, dat is, een hoop onderzoeksdades stellen. Wat wil dat zeggen? De meeste mensen weten dat wel. Die gaan kijken zit er geen hypotheek nog op dat pand? Zijn er nog schulden op dat pand? Als je een pand probeert te verkopen in Spanje, en je bent een ondernemer bijvoorbeeld, en je zou nog ergens schulden hebben met de Btw, de Belastingen of de RSZ, dan wordt er gewoon afgehaald.

Marleen: 21:45

Koop je een appartement, dan gaat die notaris de syndicus aanschrijven en vragen van hebben die mensen hun vaste kosten, hun servicekosten hebben betaald? Wat zit er in dat reservefonds, de pot, die wordt aangelegd, om binnen tien jaar misschien uw dak te herstellen, enzovoort. Dus een hele hoop daden, die gaan nakijken, of iemand nog beslag heeft gelegd op dat pand, enzovoort. Dat is de tweede taak van de notaris, en eigenlijk in Spanje worden die twee taken door twee verschillende partijen gedaan. De notaris gaat enkel het goed in de partijen nakijken, identiteit en al de rest van de daden, eigenlijk de onderzoek zouden zijn voor een advocaat. En dan kom ik bij tweede groot verschil en met de twee grote verschillen tussen kopen in belgië, nederland en in spanje zijn enerzijds de rol van de notaris om. Maar het tweede grote verschil is, dat in Spanje alle schulden van een pand op dat pand blijven zitten. Dus die gaan niet mee met een ex-eigenaar. Dus water, gas, elektriciteit, als de vorige eigenaar die niet heeft betaald, dan moet jij die als nieuwe eigenaar betalen.

Kim: 22:58

Dus dat gaat eigenlijk heel ver.

Marleen: 23:01

Iemand zal er nog wel aan denken, aan de notaris te vragen is er hier geen hypotheekschuld? Maar het gaat veel verder. Heb je nog belastingen, dat die een andere man achterstaat, de verkoper van dat pand, en die zijn er niet afgehaald voor de koop doorgaat? Wel, dan ben jij nu ook ik zeg dat altijd de gelukkige eigenaar van al die schulden.

Marleen: 23:22

Dat wil je natuurlijk niet. Dus doe het nooit zonder advocaat. En om het nog krachtiger te maken Azul doet dit al 15 jaar, als wij zelf een pand kopen of verkopen. Wij zitten bij de bron, wij hebben de kennis. Wij doen het ook nooit zonder advocaat. Die advocaat kan aan gegevens geraken, die kan opzoekingen doen, die je zelf niet kunt doen. Heb jij nog een vraag en ben jij verlegen om een antwoord? aarzel dan niet, om het mij te sturen marleenanzoinfo, en wie weet, kan je dan het antwoord terug horen in een van de volgende podcasts? ik wens jou nog. Kan je naar het antwoord terug horen op een van de volgende podcasts? Ik wens jou nog een fijne werkweek.